Osuwisko powoduje nie tylko degradację terenu, lecz także infrastruktury, która się na nim znajdowała. W wyniku katastrofy zniszczeniu ulegają budynki mieszkalne, uprawy, lasy, ulice, gazociągi, sieć telekomunikacja, a także linie elektryczne i telekomunikacyjne. Zastanawiasz się, co może wywołać osunięcie gruntu? Sprawdź, czy Twoja działka znajduje się na terenie zagrożonym ruchami masowymi!
Osunięcie gruntu – najczęstsze przyczyny
Mianem osuwiska określamy nagłe, samoczynne przemieszczanie się mas skalnych na skarpach i zboczach. Zazwyczaj występują one na terenach górzystych, wybrzeżach morskich i dolinach rzecznych. Osunięcie gruntu może być efektem długotrwałej suszy, która kruszy głębsze warstwy ziemi, tym samym przyczyniając się do obsuwania wyższej warstwy.
Z drugiej strony erozja gleby niekiedy związana jest z intensywnymi opadami, wówczas pod wpływem dużej ilości wody powstają wyżłobione korytarze. Rozmyte ulewą masy gruntu zaczynają zsuwać się w dół. Należy podkreślić, że tereny wapienne są szczególnie narażone na ruchy masowe.
Niejednokrotnie osunięcie gruntu spowodowane jest działalnością człowieka. Złe zagospodarowanie terenu, katastrofy kanalizacyjne, czy prace konserwacyjne mogą prowadzić do zapadania się ziemi, nawet na dużych obszarach. Kopalnie również naruszają strukturę gruntów, co wpływa na tworzenie się zapadliska.
Budowa domu na terenie osuwiskowym
Zgodnie z prawem można budować dom na terenie zagrożonym występowaniem niesprzyjających zjawisk geologicznych, w tym osuwisk. Należy jednak zaznaczyć, że mamy tutaj do czynienia ze skomplikowanymi warunkami gruntowymi.
Geolog oceni, czy teren jest bezpieczny, należy bowiem podkreślić, że ze względu na częstotliwość ruchów masowych, osunięcie gruntu możemy podzielić na:
- aktywne – przemieszczania gruntu są rejestrowane w skali ruchu,
- okresowo aktywne – osuwiska uaktywniają się w okresie 5-50 lat,
- nieaktywne – nie zaobserwowano, ani nie udokumentowano objawów aktywności osuwiska w ciągu przynajmniej 50 lat, zaliczamy do nich zarówno formy zamarłe, jak i sztucznie ustabilizowane.
Osunięcie gruntu – zasięgnij opinii rzeczoznawcy budowlanego
Jeśli mieszkasz na terenie narażonym na osunięcie gruntu regularnie korzystaj z usług rzeczoznawcy budowlanego. Specjalista zwróci uwagę na popękane ściany i sufity, a także ustali, czy uszkodzenia są powierzchowne, czy głębokie. Niepokój powinny również wzbudzić uszkodzone gazociągi lub linie energetyczne. W ekspertyzie technicznej znajdziemy również informację na temat ewentualnych zapadnięć i szczeliny w ziemi, poziom wód gruntowych oraz w studniach. Ostatni aspekt jest niezwykle istotny w przypadku intensywnych opadów.
Rzeczoznawca budowlany zaleci drenaż odwadniający wokół domu, czy wzmocnienie fundamentów. Jeśli jeszcze nie rozpocząłeś zagospodarowania terenu, zastosuj geowłókninę. Umożliwia ona stabilizację gruntu, a także działa jako warstwa drenażowa. Dzięki temu tkanina minimalizuje ryzyko rozmywania się skarpy w czasie ulewnego deszczu.
Ubezpieczenie domu od klęsk żywiołowych
Podstawowe ubezpieczenie domu obejmuje mury i elementy stałe, czyli zabudowany sprzęt AGD, okna, drzwi i podłogi. Możesz również dokupić polisę, uwzględniającą mienie ruchome. Chcesz kupić działkę i zastanawiasz się, jak sprawdzić, czy znajduje się ona na terenie osuwiskowym? W tym celu skonsultuj się z geologiem, który ustali ukształtowanie terenu. Aby ocenić ryzyko powstawania osuwisk, specjalista weźmie pod uwagę występowanie:
- zjawisk krasowych,
- kopalni,
- nasypów niekontrolowanych,
- uszkodzeń sąsiednich budynków,
- gruntów słabonośnych, organicznych,
- wysięków wód.
Osunięcie gruntu może naruszyć konstrukcję budynku, a nawet doprowadzić do jego zawalenia. W przypadku szkody całkowitej możesz złożyć wniosek o odszkodowanie. Aby jednak ubezpieczyciel wypłacił Ci pieniądze, pamiętaj, żeby regularnie zlecać przegląd okresowy budynku, przynajmniej raz na 5 lat. Nie możesz jednak tego zrobić samodzielnie, w tym celu powinieneś skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego.
Koszt przeglądu uzależniony jest od lokalizacji budynku i stopnia skomplikowania bryły. Oprócz tego przechowuj protokoły ze wszystkich kontroli, w razie potrzeby przedstawisz je ubezpieczycielowi. Należy podkreślić, że towarzystwo ubezpieczeniowe wezwie rzeczoznawcę i opłaci jego usługi. Pamiętaj, że musisz mu udostępnić miejsce, w których doszło do szkody. Jeśli chcesz powołać własnego rzeczoznawcę budowlanego, uzgodnij to wcześniej z ubezpieczycielem.